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租期没到房东不退押金

吴亮律师2025-07-03宁波市北仑区刑事律师咨询

如果房东拒绝协商退押金事宜,租户有多种法律途径可选。首先,租户可以依据《民法典》的相关规定,邀请居委会等基层组织介入,敦促房东退还押金。若此途径无效,租户还可以根据租房合同中约定的仲裁条款申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担相应法律责任。这些措施均能有效维护租户的合法权益。
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从法律角度看,房东不退押金可能面临以下法律后果:一是需退还押金并支付逾期利息;二是若租房合同中有违约金条款,房东还需支付违约金;三是租户提起诉讼后,房东需承担诉讼费用;四是若房东行为构成违约且情节严重,还可能影响其个人信用记录。
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在不同情况下,租户选择合适的解决方案如下:若双方关系尚可,可先尝试友好协商;若协商无果,且合同中有仲裁条款,可申请仲裁;若合同未约定仲裁或仲裁条款无效,可直接向法院提起诉讼;同时,在整个过程中,均可邀请居委会等组织协助调解。

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